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物件詳細

新築戸建

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さいたま市指扇20期1棟

価格

4,199万円

間取り

3LDK

建物面積102.67㎡土地面積80㎡ 3 階建新築

外観

外観

間取図(平面図)

区画図

前面道路含む外観

外観

外観

前面道路含む外観

外観

外観

前面道路含む外観

外観

外観

前面道路含む外観

外観

外観

前面道路含む外観

外観

外観

前面道路含む外観

JR「西大宮」駅560m

さいたま市立指扇小学校610m

マルエツ西大宮駅前店800m

さいたま市西区役所860m

指扇保育園1200m

マツモトキヨシ指扇店1290m

さいたま市立土屋中学校1450m

指扇病院2010m

チェックポイント

開放的でプライバシーも守られる2階ＬＤＫ☆　家族が見守れるカウンターキッチン☆　　全室収納付で広々住空間♪　皆様のご来店お待ちしております。

　

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【電話でお問い合わせ】TEL：0120-460-085

SUMMARY

物件概要

価格 4,199万円

間取り 3LDK

交通ＪＲ川越線西大宮駅 / 徒歩7分(560m)

所在地埼玉県さいたま市西区大字指扇

築年月 2026年4月(新築)

階建 3

建物面積 102.67㎡(31.05坪)

土地面積 80㎡(24.20坪)

こだわり条件駐車場2台以上南向閑静な住宅街都市ガスシステムキッチントイレ2箇所追焚機能二世帯向角地モニタ付インターホン

SELLING POINT

セールスポイント

暮らしを快適にする住宅設備が充実しているので家事の負担が軽減し、家族の時間をより豊かなものにできます!家族が見守れるカウンターキッチンや全居室収納付きなど快適な設備で健やかに家時間をすごせます。

【物件のおすすめポイント】
◇明るく開放的な2階ＬＤＫプラン！2階ＬＤＫは通りの目が気にならないのでご家族とのんびりと過ごせます
◇家族みんなでのんびりできる広々リビング！映画鑑賞やゲームなど楽しい時間を過ごせます
◇カウンターキッチンは料理をしながら家族の様子を見られて安心です
◇2面バルコニーは洗濯物をためてしまった時も一度にお洗濯ができます！
◇全居室に収納付き！それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物を身近に置くことが出来ます
◇閑静な住環境と利便性が両立した暮らしやすいロケーションです。ご家族みんなが暮らしやすい住環境も魅力です！

新たな気持ちで始める新しい暮らしを、この住まいから始めませんか？
不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。皆様のご来店お待ちしております！

LOCATION

周辺施設

コンビニ

ファミリーマート西大宮駅南口店 370m
駅

JR「西大宮」駅 560m
小学校

さいたま市立指扇小学校 610m
スーパー

マルエツ西大宮駅前店 800m
役所

さいたま市西区役所 860m
幼稚園保育園

指扇保育園 1200m
ドラッグストア

マツモトキヨシ指扇店 1290m
中学校

さいたま市立土屋中学校 1450m
郵便局

指扇駅前郵便局 1440m
病院

指扇病院 2010m

資料請求をする

来店予約をする

【電話でお問い合わせ】TEL：0120-460-085

DETAIL

物件詳細

交通

ＪＲ川越線 西大宮駅 / 徒歩7分(560m)
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩18分(1380m)
埼玉新都市交通 鉄道博物館（大成）駅 / 徒歩51分(4080m)

所在地埼玉県さいたま市西区大字指扇

物件種目売戸建

価格 4,199万円

借地期間/地代(月額) -

権利金 -

敷金/保証金 -/-

維持費等 -

その他一時金 -

設備省エネ給湯器・給湯・浄水器・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・照明器具・LDK15畳以上・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット2箇所・シューズボックス・リビング階段・電気・公営水道・浄化槽・個別浄化槽・プロパンガス・個別LPG・バルコニー・2面バルコニー・複層ガラス・フローリング・全室フローリング

こだわりポイント浴室1.6×1.6m以上・24時間換気システム・地盤調査済・3階建以上・バリアフリー・2面採光・全室2面採光・フラット35Sに対応・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・通風良好・陽当り良好

備考総戸数：1戸
用途地域：1種中高
法令等制限：景観法/準防火地域/準防火地域宅地造成等工事規制区域指扇土地区画整理事業(仮換地：41街区3画地)、換地年月：2030年3月、精算金有、使用收益開始日：2023年5月頃、換地処分後の精算金：徴収、ポイント数：7139P 高度地区(15m地区) 指扇地区地区計画建ぺい率：法53条第3項第1号ロ、準防火地域内の準耐火建築物景観法日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含

建物名さいたま市指扇20期1棟

間取り 3LDK

建物面積 102.67㎡ (実測)(31.05坪)

土地面積 80㎡ (実測)
(24.20坪)

私道負担面積 -

築年月 2026年4月(新築)

階建 3階建

バルコニー -

接道状況北西公道幅員:5m 位置指定:無

リフォーム /
リノベーション -

駐車場空有無料
構造：ガレージ

建物構造木造