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新築戸建
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さいたま市南区内谷1期

価格

4,899万円

間取り

4LDK

建物面積105.57㎡ 土地面積66.61㎡ 3 階建 新築

間取図(平面図)

間取図(平面図)

区画図

区画図

外観

外観

外観

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前面道路含む外観

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外観

外観

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前面道路含む外観

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外観

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前面道路含む外観

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前面道路含む外観

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前面道路含む外観

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さいたま市立内谷中学校700m

さいたま市立内谷中学校700m

曲本保育園870m

曲本保育園870m

さいたま市立沼影小学校1100m

さいたま市立沼影小学校1100m

戸田市立市民医療センター1450m

戸田市立市民医療センター1450m

間取画像

チェックポイント

開放的でプライバシーも守られる2階ＬＤＫ☆　家族が見守れるカウンターキッチン☆　ゆとりある4ＬＤＫ☆　皆様のご来店お待ちしております。

　
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SUMMARY

物件概要

価格 4,899万円
間取り 4LDK
交通 ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 / 徒歩22分(1760m)
所在地 埼玉県さいたま市南区内谷５丁目
築年月 2026年6月(新築)
階建 3
建物面積 105.57㎡(31.93坪)
土地面積 66.61㎡(20.14坪)
こだわり条件 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン
SELLING POINT

セールスポイント

  • 【物件のおすすめポイント】
    ◇明るく開放的な2階ＬＤＫプラン！2階ＬＤＫは通りの目が気にならないのでご家族とのんびりと過ごせます
    ◇カウンターキッチンは料理をしながら家族の様子を見られて安心です
    ◇食後の後片付けが楽々な食洗機付き！
    ◇リビング階段は帰宅するご家族の様子が確認できて安心です。毎日の「おかえり」がもっと温かく感じられます！
    ◇広々としたバルコニーは洗濯物をためてしまった時も一度にお洗濯ができます！
    ◇全居室に収納付き！それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物を身近に置くことが出来ます

    弊社ではファイナンシャルプランナー専門企業のスタッフがお客様のお金に関する不安にお答えします
    無料の相談会も実施しておりますので、ご興味のある方は是非！お問合せ下さい
LOCATION

周辺施設

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DETAIL

物件詳細

交通
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 / 徒歩22分(1760m)
ＪＲ埼京線 北戸田駅 / バス6分 [- 美女木小学校入口 停歩6分(480m)]
ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 / 徒歩32分(2540m)
所在地 埼玉県さいたま市南区内谷５丁目
物件種目 売戸建
価格 4,899万円
借地期間/地代(月額) -
権利金 -
敷金/保証金 -/-
維持費等 -
その他一時金 -
設備 給湯・浄水器・食器洗浄乾燥機・コンロ三口・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・バス・オートバス・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・照明器具・LDK15畳以上・LDK18畳以上・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット3箇所・シューズインクローク・室内洗濯機置場・電気・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・ワイドバルコニー・シャッター雨戸・フローリング・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上・24時間換気システム・3階建以上・2面採光・全室2面採光・ガレージ・年内入居可・フラット35Sに対応・BELS/省エネ基準適合・2沿線利用可・整形地・通風良好・陽当り良好
備考 総戸数：2戸
用途地域：1種住居
法令等制限：法第22条区域 下水道処理区域 宅地造成等工事規制区域 高度地区(20m地区) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約11.18平米含
建物名 さいたま市南区内谷1期
間取り 4LDK
建物面積 105.57㎡ (実測)(31.93坪)
土地面積 66.61㎡ (実測)
(20.14坪)
私道負担面積 114㎡
私道負担割合：1/6
築年月 2026年6月(新築)
階建 3階建
バルコニー -
接道状況 東　 私道 幅員:4m 位置指定:無
リフォーム /
リノベーション -
駐車場 空有 無料
構造：ガレージ
建物構造 木造
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居
建築確認番号 第25UDI1W建08873号
建ぺい率 60％
容積率 160％
地目 宅地
地勢 -
国土法届出 国土法届出不要
セットバック -
条件等 -
現況 建築中
引渡し 指定有 (2026年6月 上旬)
周辺環境 沼影小学校 / 内谷中学校
問合せコード B01507-128091
取引態様 仲介
情報公開日 2026年1月9日
次回更新予定日 2026年5月21日
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物件担当者

スタッフ写真

市沢　梨沙

住宅ローンの説明をお客様にわかりやすく、丁寧な説明・接客を心がけていきます！

ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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