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前面道路含む外観
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間取図(平面図)
区画図
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三橋西保育園350m
ドラッグストアセキ指扇店430m
イオン大宮西店630m
さいたま市立大宮西中学校850m
コープ指扇店1010m
JR「西大宮」駅1360m
さいたま市立大宮西小学校1600m
西大宮病院1830m
そごう大宮店4000m
- ホーム
- 物件詳細
さいたま市西区三橋6丁目
価格
5,190万円
間取り
3LDK
建物面積103.5㎡ 土地面積173.3㎡ 2 階建 新築
SUMMARY
物件概要
価格
5,190万円
間取り
3LDK
交通
ＪＲ川越線 西大宮駅 / 徒歩17分(1360m)
所在地
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月
2026年3月(新築)
階建
2
建物面積
103.5㎡(31.30坪)
土地面積
173.3㎡(52.42坪)
こだわり条件
駐車場2台以上
南向
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
追焚機能
二世帯向
角地
モニタ付インターホン
SELLING POINT
セールスポイント
-
暮らしの快適さを彩る充実の設備と仕様であなたの生活をワンランクアップさせてくれます!描いていた暮らしが始まる街、街と住まいが心地よい暮らしを演出します！
◇家事の時短になる食洗機・雨の日も安心してお洗濯できる浴室乾燥機など暮らしを便利にする設備が充実しています！
◇家事動線の良い対面式キッチンを備えた開放感あるＬＤＫです！
◇広々したリビングでご家族みんなでのんびり過ごせます
◇水廻りがまとまっているのでスムーズな生活動線で家事が楽々です！朝の忙しい時間もテキパキと支度ができて、ご家族みんなが気持ちよく外出できます
◇たっぷりの収納で暮らしに必要な生活用品もしっかり収納できます！
◇隣接する2つの洋室は、子どもが小さい間は仲良く同じ部屋で成長にあわせて個室に変更することもできるフレキシブル設計です
◇カースペースが3台分！来客の時も安心です
是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。
LOCATION
周辺施設
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幼稚園保育園三橋西保育園 350m
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コンビニローソンさいたまシティハイツ三橋店 360m -
ドラッグストアドラッグストアセキ指扇店 430m
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スーパーイオン大宮西店 630m
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中学校さいたま市立大宮西中学校 850m
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スーパーコープ指扇店 1010m
-
駅JR「西大宮」駅 1360m
-
小学校さいたま市立大宮西小学校 1600m
-
病院西大宮病院 1830m
-
ショッピング施設そごう大宮店 4000m
DETAIL
物件詳細
交通
ＪＲ川越線 西大宮駅 / 徒歩17分(1360m)
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩30分(2340m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 / バス11分 [- 東五味貝戸 停歩7分(560m)]
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩30分(2340m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 / バス11分 [- 東五味貝戸 停歩7分(560m)]
所在地
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
物件種目
売戸建
価格
5,190万円
借地期間/地代(月額)
-
権利金
-
敷金/保証金
-/-
維持費等
-
その他一時金
-
設備
太陽光発電システム・省エネ給湯器・給湯・浄水器・食器洗浄乾燥機・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・照明器具・LDK20畳以上・床下収納・クローゼット・全居室収納・パントリー・クローゼット3箇所・シューズボックス・電気・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・複層ガラス・フローリング・全室フローリング・LDK15畳以上
こだわりポイント
バス1坪以上・間取変更可能・24時間換気システム・地盤調査済・外壁サイディング・2階建・バリアフリー・2面採光・駐車3台以上可能・フラット35Sに対応・長期優良住宅・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・BELS/省エネ基準適合・2沿線利用可・閑静な住宅街・通風良好・陽当り良好・全室2面採光
備考
総戸数：1戸
用途地域：2種中高
法令等制限：景観法/準防火地域/準防火地域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9053円(税込)がかかります。 期間終了後は無償譲渡されます
用途地域：2種中高
法令等制限：景観法/準防火地域/準防火地域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9053円(税込)がかかります。 期間終了後は無償譲渡されます
建物名
さいたま市西区三橋6丁目
間取り
3LDK
建物面積
103.5㎡ (実測)(31.30坪)
土地面積
173.3㎡ (実測)
(52.42坪)
(52.42坪)
私道負担面積
211㎡
私道負担割合：1/10
私道負担割合：1/10
築年月
2026年3月(新築)
階建
2階建
バルコニー
-
接道状況
東 私道 幅員:4.3m 位置指定:無
リフォーム /
リノベーション -
リノベーション -
駐車場
空有 無料
台数：3台
構造：カースペース
台数：3台
構造：カースペース
建物構造
木造
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
2種中高
建築確認番号
第25UDI1W建08870号
建ぺい率
60％
容積率
172％
地目
宅地
地勢
-
国土法届出
国土法届出不要
セットバック
-
条件等
-
現況
建築中
引渡し
指定有 (2026年4月 中旬)
周辺環境
大宮西小学校 / 大宮西中学校
問合せコード
B01507-122493
取引態様
仲介
情報公開日
2025年11月21日
次回更新予定日
2026年2月26日
物件担当者
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ローンシュミレーション
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