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物件詳細

新築戸建 NEW

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ＪＲ川越線西大宮駅/徒歩17分

価格

3,599万円・3,799万円

間取り

3LDK

建物面積102.71㎡・105.56㎡土地面積126.54㎡・126.72㎡ 2 階建新築

リビング

外観

間取図(平面図)

玄関

玄関

玄関

リビング

キッチン

バス

洗面

洗面

トイレ

寝室

子供部屋

室内

収納

リビング

バルコニー

眺望

リビング

室内

収納

収納

外観

外観

その他

間取図(平面図)

前面道路含む外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

前面道路含む外観

省エネ性能ラベル

区画図

間取り

ファミリーマート大宮指扇店550m

さいたま市立土屋中学校600m

コープ指扇店610m

さいたま市立指扇小学校750m

マツモトキヨシ指扇店1150m

JR「西大宮」駅1300m

指扇保育園1330m

さいたま市西区役所1460m

指扇病院1950m

チェックポイント

家族とのんびり過ごせるLDK、使いやすいシステムキッチン☆　シンプルで洗練されたデザイナーズ住宅☆　間取り変更可能☆　現地販売会開催中！

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【電話でお問い合わせ】TEL：0120-460-085

PARCEL

区画情報

1号棟

価格

3,799万円

間取り

3LDK

面積

126.72㎡

建物面積

102.71㎡

備考
2号棟

価格

3,599万円

間取り

4LDK

面積

126.54㎡

建物面積

105.56㎡

備考

SUMMARY

物件概要

価格 3,599万円・3,799万円

間取り 3LDK

交通ＪＲ川越線西大宮駅 / 徒歩17分(1360m)

所在地埼玉県さいたま市西区大字指扇2856-301

築年月 2025年11月(新築)

階建 2

建物面積 102.71㎡・105.56㎡(31.06坪)

土地面積 126.54㎡・126.72㎡(38.27坪)

こだわり条件駐車場2台以上南向閑静な住宅街都市ガスシステムキッチントイレ2箇所追焚機能二世帯向角地モニタ付インターホン

SELLING POINT

セールスポイント

リビングを中心とした間取りでご家族みんながゆっくり寛げる、落ち着いた住空間です。永住邸に相応しい設備と仕様を備えた、家時間を快適に過ごせるお住まいです。

◇個性を演出するシンプルで洗練された豊かな暮らしを彩るデザイナーズ住宅です
◇洋室は1部屋を2部屋にアレンジできるフレキシブル設計です！
◇家族の笑い声が聞こえてきそうな広々ＬＤＫ！家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となりますね
◇システムキッチンは広さも丁度良くお料理がしやすいです！引き出しが多数あり調理器具の収納も便利！
◇浴室内を乾燥させて浴室のカビを防ぐ浴室乾燥機や、衛生的なウォシュレットトイレなど快適に暮らせる設備が充実
◇全居室収納付きでお部屋が広く使え広々とした住空間です！ご家族みんながゆっくり過ごせます

すべての家族に「心地よい暮らし」を　あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか？今お住まいの賃料と比べてみてください!住宅ローンのご相談も承ります。　
お客様が安心して物件探しをできる空間を目指しています。ぜひ一度ご来店ください！

LOCATION

周辺施設

コンビニ

ファミリーマート大宮指扇店 550m
中学校

さいたま市立土屋中学校 600m
スーパー

コープ指扇店 610m
小学校

さいたま市立指扇小学校 750m
ドラッグストア

マツモトキヨシ指扇店 1150m
郵便局

指扇駅前郵便局 1280m
駅

JR「西大宮」駅 1300m
幼稚園保育園

指扇保育園 1330m
役所

さいたま市西区役所 1460m
病院

指扇病院 1950m

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DETAIL

物件詳細

交通

ＪＲ川越線 西大宮駅 / 徒歩17分(1360m)
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩16分(1240m)
ＪＲ高崎線 宮原駅 / バス15分 [- 赤羽根停歩7分(560m)]

所在地埼玉県さいたま市西区大字指扇2856-301

物件種目戸建（２戸以上）

価格 3,599万円・3,799万円

借地期間/地代(月額) -

権利金 -

敷金/保証金 -/-

維持費等 -

その他一時金 -

設備省エネ給湯器・浄水器・カウンターキッチン・システムキッチン・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・LDK18畳以上・床下収納・ウォークインクローゼット・全居室収納・電気・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・複層ガラス・全室フローリング・LDK15畳以上

こだわりポイントバス1坪以上・間取変更可能・地盤調査済・2階建・全室2面採光・年内入居可・フラット35Sに対応・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・通風良好・陽当り良好

備考用途地域：1種中高
法令等制限：法第22条区域高度地区15m 景観条例宅地造成等工事規制区域容積率：前面道路幅員制限土地面積：協定部分0.5平米含(通行地役権設定有)

建物名 -

間取り 3LDK

建物面積 102.71㎡・105.56㎡ (実測)(31.06坪)

土地面積 126.54㎡・126.72㎡ (実測)(38.27坪)

私道負担面積 -

築年月 2025年11月(新築)

階建 2階建

バルコニー -

接道状況 -

リフォーム /
リノベーション -

駐車場駐車場有無（空有）料金（無料）構造（カースペース）

建物構造木造

土地権利所有権

都市計画市街化区域

用途地域 1種中高

建築確認番号第25UDI1W建04047号

建ぺい率 -

容積率 -

地目宅地

地勢 -

国土法届出国土法届出不要

セットバック道路幅：4m

条件等 -

現況空

引渡し相談

周辺環境指扇小学校 / 土屋中学校

問合せコード B01507-119406

取引態様仲介

情報公開日 2026年3月12日

次回更新予定日 2026年3月19日

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物件担当者

綿引　一喜

お客様のご要望に円滑、迅速にお答えできる様、親切丁寧に日々笑顔で頑張ってまいりたいと思います！

ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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埼玉県内・さいたま市見沼区東大宮周辺の不動産情報は株式会社サンシティホームへ！

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ＪＲ川越線西大宮駅/徒歩17分

チェックポイント

物件担当者

ＪＲ川越線 西大宮駅/徒歩17分

チェックポイント

物件担当者

ＪＲ川越線西大宮駅/徒歩17分