外観
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間取図(平面図)
間取図(平面図)
前面道路含む外観
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区画図
間取り
さいたま市立土屋中学校400m
コープ指扇店490m
セブンイレブンさいたま指扇東店520m
スギドラッグ土屋店610m
さいたま市立栄小学校680m
馬宮保育園1260m
JR「指扇」駅1530m
さいたま市西区役所2400m
指扇病院2400m
- ホーム
- 物件詳細
ＪＲ川越線 指扇駅/徒歩20分
価格
4,390万円・4,490万円
間取り
4LDK
建物面積92.63㎡・95.01㎡ 土地面積111.71㎡・117.1㎡ 2 階建 新築
PARCEL
区画情報
-
A号棟
- 価格
- 4,390万円
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 117.1㎡
- 建物面積
- 92.63㎡
- 備考
-
B号棟
- 価格
- 4,490万円
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 111.71㎡
- 建物面積
- 95.01㎡
- 備考
SUMMARY
物件概要
価格
4,390万円・4,490万円
間取り
4LDK
交通
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩20分(1600m)
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
築年月
2025年11月(新築)
階建
2
建物面積
92.63㎡・95.01㎡(28.02坪)
土地面積
111.71㎡・117.1㎡(33.79坪)
こだわり条件
駐車場2台以上
南向
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
追焚機能
二世帯向
角地
モニタ付インターホン
SELLING POINT
セールスポイント
-
家族とゆっくり過ごせるリビング、会話のしやすいカウンターキッチンで家族みんながゆっくり寛げるお住まいです!暮らしを快適にする設備も充実していて家事もスムーズ！あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか？
【物件のおすすめポイント】
◇地震に強く高耐久なIDS工法で安心に暮らせるお住まい♪
◇採光・通風にも配慮された設計です！毎日明るく快適な空間をキープします！
◇ゆとりあるＬＤＫ、開放感のあるオープンキッチンで家族団らんの時間が増えそうな寛ぎのお住まいです！
◇家事動線の良い対面式キッチンを備えた開放感あるＬＤＫ！子どもがリビングで遊ぶ様子を見守りながら料理ができます
◇夏は強い陽射しをカットし冬は暖かな複層ガラスを採用しています！
◇水廻りが集中して設計されているので家事が楽々！
◇収納が豊富で暮らしに必要な生活用品もしっかり収納できます！
満足できるゆとりと使いやすい設計、施工でご家族も大満足ですね！
専門のファイナンシャルプランナーがお客様のお金に関する不安にお答えする、無料相談会実施中！是非お問い合わせください！
LOCATION
周辺施設
-
中学校さいたま市立土屋中学校 400m
-
郵便局大宮プラザ郵便局 480m -
スーパーコープ指扇店 490m
-
コンビニセブンイレブンさいたま指扇東店 520m
-
ドラッグストアスギドラッグ土屋店 610m
-
小学校さいたま市立栄小学校 680m
-
幼稚園保育園馬宮保育園 1260m
-
駅JR「指扇」駅 1530m
-
役所さいたま市西区役所 2400m
-
病院指扇病院 2400m
DETAIL
物件詳細
交通
ＪＲ川越線 指扇駅 / 徒歩20分(1600m)
ＪＲ川越線 西大宮駅 / 車10分(3.3km)
ＪＲ埼京線 大宮駅 / バス14分 [- 新屋敷 停歩5分(400m)]
ＪＲ川越線 西大宮駅 / 車10分(3.3km)
ＪＲ埼京線 大宮駅 / バス14分 [- 新屋敷 停歩5分(400m)]
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
物件種目
戸建（２戸以上）
価格
4,390万円・4,490万円
借地期間/地代(月額)
-
権利金
-
敷金/保証金
-/-
維持費等
-
その他一時金
-
設備
省エネ給湯器・浄水器・カウンターキッチン・システムキッチン・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・LDK15畳以上・LDK18畳以上・床下収納・全居室収納・電気・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・ワイドバルコニー・複層ガラス・全室フローリング
こだわりポイント
バス1坪以上・地盤調査済・2階建・バリアフリー・南向・駐車2台可能・前道6m以上・年内入居可・フラット35Sに対応・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・スーパーが近い・通風良好・陽当り良好
備考
用途地域：1種低層
法令等制限：景観法/絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 法第22条区域 景観法
法令等制限：景観法/絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 法第22条区域 景観法
建物名
-
間取り
4LDK
建物面積
92.63㎡・95.01㎡ (実測)(28.02坪)
土地面積
111.71㎡・117.1㎡ (実測)(33.79坪)
私道負担面積
-
築年月
2025年11月(新築)
階建
2階建
バルコニー
-
接道状況
-
リフォーム /
リノベーション -
リノベーション -
駐車場
駐車場有無（空有）料金（無料）台数（2台）構造（カースペース）
建物構造
木造
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
1種低層
建築確認番号
第HPA-25-04932-1号
建ぺい率
50％
容積率
100％
地目
宅地
地勢
-
国土法届出
国土法届出不要
セットバック
道路幅：6.1m
条件等
-
現況
空
引渡し
相談
周辺環境
栄小学校 / 土屋中学校
問合せコード
B01507-106874
取引態様
仲介
情報公開日
2025年7月24日
次回更新予定日
2025年12月29日
物件担当者
お客様のご要望に円滑、迅速にお答えできる様、親切丁寧に日々笑顔で頑張ってまいりたいと思います！
ローンシュミレーション
チェックポイント