新築戸建 NEW 値下げ

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東武鉄道野田線岩槻駅/徒歩17分

価格

3,898万円

間取り

4LDK

建物面積104.75㎡土地面積113.42㎡ 2 階建新築

リビング

外観

間取図(平面図)

リビング

キッチン

リビング

キッチン

リビング

玄関

室内

トイレ

寝室

キッチン

室内

子供部屋

室内

収納

室内

バルコニー

前面道路含む外観

室内

キッチン

その他

トイレ

室内

バルコニー

外観

区画図

外観

外観

前面道路含む外観

外観

外観

外観

外観

外観

岩槻本丸郵便局240m

セブンイレブン岩槻本丸店340m

ベルク岩槻宮町店400m

幼稚園型認定こども園白菊幼稚園500m

さいたま市立岩槻小学校550m

さいたま市立岩槻中学校800m

東武鉄道「岩槻」駅1300m

美幸保育園1480m

丸山記念総合病院1710m

コーナンPROWORK＆TOOLドイト岩槻店1810m

チェックポイント

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収納豊富で家事動線の良い間取りがここに～♪

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SUMMARY

物件概要

価格 3,898万円

間取り 4LDK

交通東武鉄道野田線岩槻駅 / 徒歩17分(1360m)

所在地埼玉県さいたま市岩槻区本丸１丁目22-4

築年月 2025年10月(新築)

階建 2

建物面積 104.75㎡(31.68坪)

土地面積 113.42㎡(34.30坪)

こだわり条件駐車場2台以上南向閑静な住宅街都市ガスシステムキッチントイレ2箇所追焚機能二世帯向角地モニタ付インターホン

SELLING POINT

セールスポイント

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モデルハウス等も含め、すぐご案内出来ます。お気軽にご連絡下さい。

【物件のおすすめポイント】
◇インテリアが映えるLDK18帖超。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリなゆとり空間です
◇リビング隣接のコンセプトルームはお子様のプレイスペースやスタディスペースに。お子様へ目が届きやすく安心です
◇調理中も家族を見守れるカウンターキッチン！リビングで過ごすご家族やゲストと楽しい時間を共有できます
◇部屋ごとに収納を設けているのが住みやすさへのこだわり！スッキリ片付けて広く使えます
◇土間収納はゴルフバッグやベビーカーがしまいやすいゆとりある広さです
◇広々としたL字バルコニーは洗濯物をためてしまった時も一度にお洗濯ができます！

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弊社ではファイナンシャルプランナー専門企業のスタッフがお客様の不安にお答えします♪
ご興味のある方は是非！お問合せ下さい♪

LOCATION

周辺施設

郵便局

岩槻本丸郵便局 240m
コンビニ

セブンイレブン岩槻本丸店 340m
スーパー

ベルク岩槻宮町店 400m
幼稚園保育園

幼稚園型認定こども園白菊幼稚園 500m
小学校

さいたま市立岩槻小学校 550m
中学校

さいたま市立岩槻中学校 800m
駅

東武鉄道「岩槻」駅 1300m
幼稚園保育園

美幸保育園 1480m
病院

丸山記念総合病院 1710m
ホームセンター

コーナンPROWORK＆TOOLドイト岩槻店 1810m

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DETAIL

物件詳細

交通

東武鉄道野田線 岩槻駅 / 徒歩17分(1360m)
東武鉄道野田線 東岩槻駅 / 徒歩22分(1730m)
ＪＲ東北本線 蓮田駅 / バス32分 [- 出口停歩11分(880m)]

所在地埼玉県さいたま市岩槻区本丸１丁目22-4

物件種目売戸建

価格 3,898万円

借地期間/地代(月額) -

権利金 -

敷金/保証金 -/-

維持費等 -

その他一時金 -

設備省エネ給湯器・給湯・浄水器・食器洗浄乾燥機・コンロ三口・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・オープンキッチン・バス・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・照明器具・LDK18畳以上・床下収納・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット3箇所・シューズインクローク・シューズボックス・リビング階段・室内洗濯機置場・電気・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・L字型バルコニー・複層ガラス・シャッター雨戸・フローリング・全室フローリング

こだわりポイントバス1坪以上・24時間換気システム・デザイナーズ物件・2階建・2面採光・駐車2台可能・年内入居可・フラット35Sに対応・BELS/省エネ基準適合・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・スーパーが近い・整形地・通風良好・陽当り良好

備考総戸数：1戸
用途地域：1種低層
法令等制限：法第22条区域日影規制(4h-2.5h/1.5m) 絶対高さ10m 景観誘導区域
【間取詳細】
1階:LDK 18.6帖、S 3.7帖
2階:洋室 8.5帖、洋室 5.7帖、洋室 5.2帖、洋室 4.4帖

建物名 -

間取り 4LDK

建物面積 104.75㎡ (実測)(31.68坪)

土地面積 113.42㎡ (実測)
(34.30坪)

私道負担面積 -

築年月 2025年10月(新築)

階建 2階建

バルコニー -

接道状況北西公道幅員:5.8m 位置指定:無

リフォーム /
リノベーション -

駐車場空有無料
台数：2台
構造：カースペース

建物構造木造

土地権利所有権

都市計画市街化区域

用途地域 1種低層

建築確認番号第SJK-KX255900770号

建ぺい率 60％

容積率 100％

地目宅地

地勢 -

国土法届出国土法届出不要

セットバック -

条件等 -

現況空

引渡し相談

周辺環境岩槻小学校 / 岩槻中学校

問合せコード B01507-100408

取引態様仲介

情報公開日 2025年11月10日

次回更新予定日 2025年11月20日

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物件担当者

武藤　大輔

お客様、お一人お一人に寄り添いご希望やニーズに沿った最適プランをご提案致します。

ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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埼玉県内・さいたま市見沼区東大宮周辺の不動産情報は株式会社サンシティホームへ！

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東武鉄道野田線岩槻駅/徒歩17分

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物件担当者

東武鉄道野田線 岩槻駅/徒歩17分

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物件担当者

東武鉄道野田線岩槻駅/徒歩17分