新築戸建

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さいたま市緑区道祖土23ー1期

価格

3,799万円～3,999万円

間取り

2LDK

建物面積58.38㎡～87.56㎡土地面積102.38㎡～109.21㎡ 1 階建新築

外観

リビング

間取図(平面図)

洗面

洗面

バス

トイレ

キッチン

リビング

室内

室内

室内

室内

キッチン

その他

駐車場

前面道路含む外観

玄関

その他

省エネ性能ラベル

区画図

間取り

さいたま市立道祖土小学校460m

共済病院630m

クイズゲート浦和790m

原山保育園820m

さいたま市立木崎中学校1300m

京浜東北・根岸線「浦和」駅3910m

チェックポイント

歳を重ねても安心な平屋建て♪南西角地♪
ゆとりあるＬＤＫ・使いやすいカウンターキッチン☆　収納豊富で家の中がすっきり☆　

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PARCEL

区画情報

1号棟

価格

3,799万円

間取り

2LDK

面積

102.38㎡

建物面積

58.38㎡

備考
2号棟

価格

3,999万円

間取り

3LDK

面積

107.71㎡

建物面積

86.94㎡

備考
5号棟

価格

3,899万円

間取り

3LDK

面積

109.21㎡

建物面積

87.56㎡

備考

SUMMARY

物件概要

価格 3,799万円～3,999万円

間取り 2LDK

交通ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅 / バス20分 [- 不動谷停歩5分(400m)]

所在地埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目

築年月 2025年3月(新築)

階建 1

建物面積 58.38㎡～87.56㎡(17.65坪)

土地面積 102.38㎡～109.21㎡(30.96坪)

こだわり条件駐車場2台以上南向閑静な住宅街都市ガスシステムキッチントイレ2箇所追焚機能二世帯向角地モニタ付インターホン

SELLING POINT

セールスポイント

家族とゆっくり過ごせるリビング、会話のしやすいカウンターキッチンで家族みんながゆっくり寛げるお住まいです!暮らしを快適にする設備も充実していて家事もスムーズ！あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか？

【物件のおすすめポイント】
◇ゆとりあるＬＤＫ、開放感のあるキッチンで家族団らんの時間が増えそうな寛ぎのお住まいです！
◇家事動線の良い対面式キッチンを備えた開放感あるＬＤＫ！子どもがリビングで遊ぶ様子を見守りながら料理ができます
◇夏は強い陽射しをカットし冬は暖かな複層ガラスを採用しています！
◇収納が豊富で暮らしに必要な生活用品もしっかり収納できます！いつでもすっきりした住空間で家族団らんの時間を過ごせます。

満足できるゆとりと使いやすい設計、施工でご家族も大満足ですね！是非一度お気軽にお問合わせください!
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

LOCATION

周辺施設

ドラッグストア

ドラッグセイムス原山店 250m
小学校

さいたま市立道祖土小学校 460m
コンビニ

セブンイレブン浦和原山3丁目店 490m
スーパー

コープ浦和東店 590m
病院

共済病院 630m
ショッピング施設

クイズゲート浦和 790m
幼稚園保育園

原山保育園 820m
中学校

さいたま市立木崎中学校 1300m
役所

さいたま市緑区役所 1500m
駅

京浜東北・根岸線「浦和」駅 3910m

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DETAIL

物件詳細

交通

ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 / バス20分 [- 不動谷停歩5分(400m)]
ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和駅 / バス8分 [- 教育センター前停歩9分(720m)]
ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 / バス14分 [- 原山三丁目停歩9分(720m)]

所在地埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目

物件種目戸建（２戸以上）

価格 3,799万円～3,999万円

借地期間/地代(月額) -

権利金 -

敷金/保証金 -/-

維持費等 -

その他一時金 -

設備省エネ給湯器・浄水器・カウンターキッチン・システムキッチン・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・LDK12畳以上・床下収納・全居室収納・電気・上水道・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・複層ガラス

こだわりポイント省エネルギー対策・バス1坪以上・地盤調査済・バリアフリー・耐震構造・年度内入居可・フラット35Sに対応・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・通風良好・陽当り良好・長期優良住宅

備考用途地域：1種中高
法令等制限：準防火地域/準防火地域高度地区(15m) 建ぺい率：角地緩和容積率：前面道路幅員制限ゴミ置場持分：3.31平米×1/9有

建物名さいたま市緑区道祖土23ー1期

間取り 2LDK

建物面積 58.38㎡～87.56㎡ (実測)(17.65坪)

土地面積 102.38㎡～109.21㎡ (実測)(30.96坪)

私道負担面積 -

築年月 2025年3月(新築)

階建 1階建

バルコニー -

接道状況 -

リフォーム /
リノベーション -

駐車場駐車場有無（空有）料金（無料）構造（カースペース）

建物構造木造

土地権利所有権

都市計画市街化区域

用途地域 1種中高

建築確認番号第SJK-KX245114500号

建ぺい率 -

容積率 -

地目畑

地勢 -

国土法届出国土法届出不要

セットバック道路幅：4m ～ 4.3m

条件等 -

現況空

引渡し即時

周辺環境道祖土小学校 / 木崎中学校

問合せコード B01507-092356

取引態様仲介

情報公開日 2025年11月6日

次回更新予定日 2025年11月13日

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物件担当者

綿引　一喜

お客様のご要望に円滑、迅速にお答えできる様、親切丁寧に日々笑顔で頑張ってまいりたいと思います！

ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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埼玉県内・さいたま市見沼区東大宮周辺の不動産情報は株式会社サンシティホームへ！

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さいたま市緑区道祖土23ー1期

チェックポイント

物件担当者