◇食後の片づけが楽になる食洗機・便利な浴室乾燥機・冬でもぽかぽかの床暖房など設備が充実しています！ライフスタイルに合わせた設備でご家族と過ごす家時間も充実します！

◇開放感のある２階リビングはプライベート性が高く、通りの目線を気にせず生活できます。19帖のゆとりあるＬＤＫは大画面テレビを置いてご家族と映画鑑賞なども楽しめそうですね。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5598万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000233307

所在地	埼玉県川口市南町１丁目
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩15分 京浜東北線「西川口」駅徒歩21分 埼京線「戸田公園」駅徒歩34分
間取	2LDK+2S
土地面積	74.78m² 実測 (私道6.62m²別に有)
建物面積	102.67m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年1月
バルコニー	西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-22-09260-1号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年07月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側4M私道に接道	小学校区	川口市立原町小学校（620m）
中学校区	川口市立西中学校（470m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、カードキーシステム、シャンプードレッサー
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 高さ22m以下 日影規制：4-2.5h/4m 建ぺい率：法53条3項1号ロによる緩和 容積率：前面道路幅員制限 土地面積の他に協定通路有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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