◇のんびり過ごせるＬＤＫ、会話しながら料理ができるカウンターキッチンでご家族との豊かな家時間が過ごせます。
◇家事動線を考慮した奥様目線の水廻り集中設計です。
◇玄関には土間収納付き♪ゴルフバックやベビーカーもすっきり収納☆
◇洋室はフレキシブル設計になっていて、家族構成の変化に対応できます！

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3198万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000281959-004

所在地	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	川越線「指扇」駅徒歩21分 川越線「大宮」駅バス20分 バス停「大宮コミュニティセンター」停歩1分 川越線「西大宮」駅徒歩32分
間取	4LDK
土地面積	127.66m² 実測
建物面積	101.85m² 実測
販売戸数	8戸	総戸数	全17戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	第22UDI1W建05457号
駐車スペース	2台(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2023年04月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4M公道に接道
小学校区	さいたま市立馬宮東小学校（470m）	中学校区	さいたま市立馬宮中学校（970m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、外壁サイディング、シャンプードレッサー、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	清掃施設持分：約4.97平米×1/17有 景観法 準防火地域 高さ制限10m

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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