新築一戸建て

さいたま市岩槻区大野島22ー1期　

情報更新日：2023/03/16　次回更新予定日：2023/03/30

価　格2,999万円（税込）〜2,999万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市岩槻区大字大野島［周辺地図］

交　通東武野田線「東岩槻」駅徒歩37分

敷地面積広々50坪越え
駐車スペース3台、前面道路6ｍ以上
閑静な住宅街でゆっくりとした時間をすごしませんか。

1号棟　すべての家族に「心地よい暮らし」を　あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか

2号棟　立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、
心地よく寛げる安らぎのお住まいとなっております。

◇人気のカウンターキッチン
キッチンは人気の対面型システムキッチンで料理好きの方にお勧めです。キッチンを対面式にすることで、オープンにつながる開放的なＬＤＫになりますね。

◇豊富な収納
全居室収納はもちろん、ホール・廊下収納等もあり、日用品などもしっかり収納できます。主寝室には大容量の収納が叶うウォークインクローゼットも完備しています。

◇ワイドバルコニー
２部屋から行き来できるワイドバルコニー。洗濯物もお布団もたっぷり干せます。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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敷地面積広々50坪越え駐車スペース3台、前面道路6ｍ以上閑静な住宅街でゆっくりとした時間をすごしませんか。
1号棟　すべての家族に「心地よい暮らし」を　あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか
１号棟　
2号棟　立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地よく寛げる安らぎのお住まいとなっております。
２号棟
LDKが18.25帖あるため、ダイニングスペース部分もゆとりある空間となっております。お子様がいるご家庭でも遊ぶスペースも確保できるため、広さは十分です。
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリなゆとり空間です。
ビングにはこだわって開口部を可能な限り多く設けました。陽当り、風通しを良くするのはもちろんですが、人が集まる場所ですので解放感が必要な場所だと思います。広々としたリビングをお楽しみください。

家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。スッキリ片付けて広く使えます。ウォークインクローゼット備えております
奥様にも嬉しいゆとりあるキッチン空間。キッチンにも窓を採用し開放を感じて頂きながら、お料理を楽しんで頂けます。
いつも気持ち良くご家族を迎えられる明るい玄関
広く作られた玄関になりますので開放感がございます。
玄関に収納スペースございますのでスッキリ使えます。
清潔感あふれるサンタリースペース。毎日使う場所だからこそ快適な空間となっております。
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス浴室暖房乾燥機能付きで心地よいバスタイムを実現

毎日のバスタイムが楽しみになりそうな広々浴室。
リビングダイニング
2面採光を確保した明るい室内は、風通しもよく、大変居心地のいい空間となっております。
作業スペースや収納をしっかり確保したシステムキッチンを採用。
浄水機能付き水栓
3口コンロ
食洗器付き、収納力豊富なシステムキッチンを用意しております。
3面鏡洗面台。毎日の忙しい朝に身支度も気持よくお使いいただけます。

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
南からの陽光で、各部屋が陽だまりの暖かさ、さらにさわやかな風も満喫
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用できます。
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。
現地外観写真
TVモニター付きインターフォン

トイレ
お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い
1号棟
2号棟
1号棟
2号棟
1号棟図面と異なる場合は現況を優先

2号棟図面と異なる場合は現況を優先
1号棟
2号棟
1号棟
給湯器
東武野田線「東岩槻」駅 2960m
さいたま市立川通小学校 470m
さいたま市立川通中学校 540m

岩槻本町保育園 3610m
南部厚生病院 2930m

設備ギャラリー

【給湯器】

担当スタッフより

武藤　大輔: 広々リビングや開放感あるバルコニー、豊富に設けた収納など、敷地を活かしたゆとりある間取りです。雨の日も安心してお洗濯できる浴室乾燥機や、省エネ仕様のペアガラスなど、住む人の快適性と安心な設備も備わっています。是非一度お気軽にお問合わせください。

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000279279

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字大野島
交通	東武野田線「東岩槻」駅徒歩37分東武野田線「岩槻」駅バス9分バス停「下飯塚」停歩18分東武野田線「春日部」駅バス14分バス停「かすかべ温泉」停歩27分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	165.55m² ～ 165.55m² 実測
建物面積	103.09m² ～ 103.09m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年2月
建物現況	完成済	建築確認番号	第SJK-KX225307960号、他
駐車スペース	3台(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当	権利種類	所有権
接道	南東側6.83M公道に接道	小学校区	さいたま市立川通小学校（470m）
中学校区	さいたま市立川通中学校（540m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 集中浄化槽、外壁サイディング、フローリング
備考・制限等	ゴミ置場持分：3.98平米×1/5有

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。