◇ゆとりあるＬＤＫ
家事動線の良い対面式キッチンを備えた開放感あるＬＤＫです！広々したリビングでご家族みんなでのんびり過ごせますね。キッチンは対面式でお料理をしながらリビング全体を見渡すことができて安心です。

◇快適な住宅設備
家事の時短になる食洗機・雨の日も安心してお洗濯できる浴室乾燥機など暮らしを便利にする設備が充実しています！ご家族と過ごす家時間も充実する快適なお住まいです。

◇収納が豊富
全居室に収納が付いているのでご家族みんなの荷物がしっかり収納できます！保存したい食材をたっぷり収納できるパントリーやリネンスペースなど収納が豊富で家の中がすっきり片付きますね。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

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皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3598万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000277610

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区加倉２丁目
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩15分 東武野田線「七里」駅徒歩29分 東武野田線「大和田」駅徒歩53分
間取	4LDK
土地面積	99.17m² 公簿
建物面積	108.88m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年5月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第22UDI1S建06740号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年5月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に接道	小学校区	さいたま市立西原小学校（1300m）
中学校区	さいたま市立西原中学校（1500m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、南道路
備考・制限等	建築基準法22条区域 さいたま市景観計画 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影規制(1種)4h-2.5h4m さいたま市紛争防止条例 公簿売買 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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