◇都心へのアクセスも良い駅から9分の近さで、毎日の通勤通学にもお休みの日のお出かけにも便利な立地です！

◇洗い物が楽になる食洗機や雨の日も安心してお洗濯できる浴室乾燥機など、暮らしを心地よくする設備と仕様が備わっています。

◇キッチンには保存しておきたい食材やたまに使う調理家電などをたくさん収納できる広々としたパントリーを完備！キッチン周りがいつもすっきりと片付き家事効率もあがりますね。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4298万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000275516-001

所在地	埼玉県川口市大字辻
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス3分 バス停「鳩ヶ谷公団住宅行」停歩13分 京浜東北線「西川口」駅バス10分 バス停「辻」停歩6分
間取	4LDK
土地面積	66.31m² 実測
建物面積	112.81m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年5月
建物現況	完成済	建築確認番号	第22UDI1S建05062号
駐車スペース	2台(車庫)	引渡時期	期日指定有(2023年06月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道 西側4M公道に接道
小学校区	川口市立辻小学校（750m）	中学校区	川口市立里中学校（1400m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、バルコニー
備考・制限等	法第22条区域 日影規制(4h-2.5h/4m) 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約18.58平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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