◇家族が見渡せるカウンターキッチン
家族の様子を見守りながら家事ができる開放的なシステムキッチン！お子さんと一緒にお料理をするのも楽しそうですね。

◇水廻り集中設計
水廻りの家事動線がまとまっていて家事がしやすい設計です。家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かなものにできるお住まいです。

◇4部屋プラン
居室が4部屋ある4ＬＤＫの間取りでご家族みんながプライベートな時間をゆっくり過ごせます！勉強をしたり趣味を楽しんだり、それぞれ家時間を充実して過ごせますね。

◇住環境良好
駅までが徒歩圏内で通勤にも休日のお出かけにも快適で便利です！小中学校も近くお子さまが安心してのびのびと過ごせる落ち着いた住環境です！

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000268188-006

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和８丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩16分 京浜東北線「浦和」駅バス16分 バス停「尾間木公民館」停歩2分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス21分 バス停「尾間木」停歩3分
間取	4LDK
土地面積	100m² 実測
建物面積	91.9m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全10戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年12月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-22-07995-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2023年12月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道
小学校区	さいたま市立尾間木小学校（190m）	中学校区	さいたま市立尾間木中学校（230m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	景観法、農地法届出要
備考・制限等	高度地区(15m地区) 日影規制有(4-2.5h/4m) 法第22条区域 道路斜線 隣地斜線 景観法 農地法 文化財保護法(埋蔵文化財) 地目：一部山林 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容200％) 農地法届出要

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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