新築一戸建て

蓮田市椿山1丁目2期　

情報更新日：2023/01/26　次回更新予定日：2023/02/09

価　格3,998万円（税込）〜4,290万円（税込）

所在地埼玉県蓮田市椿山１丁目［周辺地図］

交　通宇都宮線「蓮田」駅徒歩18分

敷地広々４９坪超、庭付き物件！カースペースも並列２台以上確保したゆとりのお住まいです！

住宅性能評価ダブル取得と税制優遇の長期優良住宅、ＢＥＬＳ評価書取得！耐震等級３の永住邸に相応しい設備と仕様を備えたお住まいです！

◇広々ＬＤＫ
のんびり過ごせるＬＤＫ、会話しながら料理ができるカウンターキッチンでご家族との豊かな家時間が過ごせます。リビングは開放感溢れる折上天井。陽当たりも良く気持ちの良い空間です。

◇こだわりの仕様
奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。食器洗乾燥機もあり、家事が捗ります。玄関は安心のカードキー（電子錠）です。浴室暖房乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯できます。

◇ワイドバルコニー
２部屋から出入りできるワイドバルコニーは洗濯物もお布団もたっぷり干せてしっかり乾きます。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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敷地広々４９坪超、庭付き物件！カースペースも並列２台以上確保したゆとりのお住まいです！
住宅性能評価ダブル取得と税制優遇の長期優良住宅、ＢＥＬＳ評価書取得！耐震等級３の永住邸に相応しい設備と仕様を備えたお住まいです！
１号棟　在宅ワークやお子様の学習にぴったりなワークスペースのあるプランです。
２号棟　２つのウォークインクローゼットのある豊富な収納が魅力のプランです。
３号棟　日当たりの良い広々リビング、充実した収納スペースが魅力のプランです。
ＪＲ東北本線「蓮田」駅徒歩１８分！駅までが徒歩圏内で通勤にも休日のお出かけにも快適で便利です！
広々リビングや開放感あるバルコニー、豊富に設けた収納など、各棟の敷地を活かした多彩なプランをご用意。
前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。

区画図
区画図
区画図
お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い
1号棟敷地広々４９坪超、庭付き物件！カースペースも並列２台確保したゆとりのお住まいです！
1号棟住宅性能評価ダブル取得と税制優遇の長期優良住宅、ＢＥＬＳ評価書取得！耐震等級３の永住邸に相応しい設備と仕様を備えたお住まいです！
1号棟在宅ワークやお子様の学習にぴったりなワークスペースのあるプランです。

1号棟ＪＲ東北本線「蓮田」駅徒歩１８分！駅までが徒歩圏内で通勤にも休日のお出かけにも快適で便利です！
1号棟
1号棟
1号棟
2号棟敷地広々４９坪超、庭付き物件！カースペースも並列２台確保したゆとりのお住まいです！
2号棟住宅性能評価ダブル取得と税制優遇の長期優良住宅、ＢＥＬＳ評価書取得！耐震等級３の永住邸に相応しい設備と仕様を備えたお住まいです！
2号棟２つのウォークインクローゼットのある豊富な収納が魅力のプランです。
2号棟ＪＲ東北本線「蓮田」駅徒歩１８分！駅までが徒歩圏内で通勤にも休日のお出かけにも快適で便利です！

2号棟
2号棟
2号棟
3号棟敷地広々５２坪超、庭付き物件！カースペースも並列３台確保したゆとりのお住まいです！
3号棟住宅性能評価ダブル取得と税制優遇の長期優良住宅、ＢＥＬＳ評価書取得！耐震等級３の永住邸に相応しい設備と仕様を備えたお住まいです！
3号棟日当たりの良い広々リビング、充実した収納スペースが魅力のプランです。
3号棟ＪＲ東北本線「蓮田」駅徒歩１８分！駅までが徒歩圏内で通勤にも休日のお出かけにも快適で便利です！
3号棟

3号棟
3号棟
蓮田市立黒浜北小学校 1800m
蓮田市立黒浜西中学校 2200m
東北本線「蓮田」駅 1440m
蓮田市立中央保育園 980m
白岡中央総合病院 2940m

担当スタッフより

坂本　拓也: 住宅性能評価Ｗ取得と税制優遇の長期優良住宅です。開放感溢れる折上天井のリビングや充実の設備、こだわりの仕様で家族みんながくつろげる家です。是非一度お気軽にお問合わせください。

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000265702

所在地	埼玉県蓮田市椿山１丁目
交通	宇都宮線「蓮田」駅徒歩18分宇都宮線「白岡」駅徒歩43分ニューシャトル「丸山」駅徒歩48分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	162.26m² ～ 172.01m² 実測
建物面積	103.91m² ～ 104.13m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年3月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第22UDI1W建05618号、他
駐車スペース	2台(カースペース：並列)	引渡時期	期日指定有(2023年4月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側6M公道に接道
小学校区	蓮田市立黒浜北小学校（1800m）	中学校区	蓮田市立黒浜西中学校（2200m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、集中LPG 公共下水、24時間換気システム、カードキーシステム、外壁サイディング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法本物件南西側蓮田市所有地、夏祭りが毎年開催されております日影規制：4h-2.5h/4m 道路斜線隣地斜線

こだわり項目

高台閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)長期優良住宅庭床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。