◇嬉しい住宅設備
家事の時短になる食洗機・雨の日も安心してお洗濯できる浴室乾燥機など暮らしを便利にする設備が充実しています！ご家族と過ごす家時間も充実する快適なお住まいです。

◇使いやすいカウンターキッチン
明るく開放的なカウンターキッチンはリビングとオープンにつながり、リビングで過ごすご家族を見守りながら家事ができて安心です！

◇水廻り集中設計
浴室等の水廻りを集中して配置しているので家事動線のよい間取りです。家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かなものにできるお住まいです。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000265564-001

所在地	埼玉県蕨市中央５丁目
交通	京浜東北線「蕨」駅徒歩13分 埼京線「戸田」駅徒歩20分 埼京線「北戸田」駅バス7分 バス停「蕨市役所」停歩2分
間取	3SLDK (洋室6.2帖、S6帖、LDK16.3帖、洋室7.5帖、洋室8.3帖)
土地面積	82.72m² 公簿
建物面積	107.7m² 公簿
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	第SJK-KX225202050号
駐車スペース	あり　料金：無料	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M公道に接道
小学校区	北小学校（280m）	中学校区	第二中学校（1100m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,複層ガラス,24時間換気システム,収納スペース,床下収納,宅配ボックス,駐車場２台分,ディンプルキー,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済,２沿線以上利用可 カーテンレール、シャッター、網戸標準装備、玄関リモコンキー防火玄関ドア２重ロックサムターン、耐震システムバス保温浴槽、ミラー付き玄関収納、ホーロークリーンパネル、人工大理石トップシステムキッチン

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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