新築一戸建て

さいたま市南区根岸4期　

情報更新日：2023/01/26　次回更新予定日：2023/02/09

価　格5,498万円（税込）〜5,498万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市南区根岸３丁目［周辺地図］

交　通京浜東北線「南浦和」駅徒歩13分

ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩１３分！２駅利用可の利便性の高い住環境で毎日の暮らしが快適です。

徒歩５分圏内にスーパーや生活用品店など、暮らしをサポートする生活施設も充実しています。

１号棟　４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。

２号棟　４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。

前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。

◇人気のカウンターキッチン
キッチンはリビング全体が見渡せる対面キッチンでご家族との会話もしやすく、お子様の様子を見ながら料理ができて安心ですね。

◇広々バルコニー
奥行きのある広々バルコニーは洗濯物もお布団もたっぷり干せますね。

◇水廻り集中設計
水廻りがまとまっているのでスムーズな生活動線で家事が楽しくなります。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（５）営業時間９：００～２０：００
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是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩１３分！２駅利用可の利便性の高い住環境で毎日の暮らしが快適です。
徒歩５分圏内にスーパーや生活用品店など、暮らしをサポートする生活施設も充実しています。
１号棟　４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。
２号棟　４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。
前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。
充実の設備と高い住宅性能を備え、快適にお住まいいただける住宅です！
区画図
区画図

お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い
1号棟ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩１３分！２駅利用可の利便性の高い住環境で毎日の暮らしが快適です。
1号棟徒歩５分圏内にスーパーや生活用品店など、暮らしをサポートする生活施設も充実しています。
1号棟４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。
1号棟前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。
1号棟充実の設備と高い住宅性能を備え、快適にお住まいいただける住宅です！
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
2号棟ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩１３分！２駅利用可の利便性の高い住環境で毎日の暮らしが快適です。
2号棟徒歩５分圏内にスーパーや生活用品店など、暮らしをサポートする生活施設も充実しています。
2号棟４帖超の納戸、各部屋にクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力の間取りです。

2号棟前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。小さなお子様がいても安心ですね。
2号棟充実の設備と高い住宅性能を備え、快適にお住まいいただける住宅です！
2号棟
2号棟
2号棟
2号棟
2号棟
2号棟

さいたま市立南浦和小学校 1000m
さいたま市立南浦和中学校 1100m
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 1000m
南浦和保育園 350m
蕨市立病院 2410m

担当スタッフより

坂本　拓也: ２路線利用可能で通勤通学や休日のお出掛けにも便利です。開放感のある２階リビングでご家族がゆったりと寛げますね。広々バルコニーも付いて洗濯物もたっぷり干せます。是非一度お気軽にお問合わせください。

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000264558

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸３丁目
交通	京浜東北線「南浦和」駅徒歩13分埼京線「北戸田」駅バス8分バス停「文化センター」停歩3分埼京線「武蔵浦和」駅バス10分バス停「文化センター」停歩3分
間取	3SLDK～3SLDK+1S
土地面積	54.2m² ～ 54.8m² 実測
建物面積	97.48m² ～ 98.46m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年1月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-KAW22-10-0880号、他
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2023年2月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側3.89M公道に接道
小学校区	さいたま市立南浦和小学校（1000m）	中学校区	さいたま市立南浦和中学校（1100m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、バルコニー
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物等、準耐火建築物建物面積：1階車庫面積約10.83平米含

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上デザイナーズハウス全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバスリビング階段TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。