新築一戸建て

さいたま市見沼区大谷

情報更新日：2023/01/26　次回更新予定日：2023/02/09

価　格3,680万円（税込）〜3,780万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市見沼区大字大谷［周辺地図］

交　通京浜東北線「大宮」駅バス20分停歩6分

◇広々ＬＤＫ
のんびり過ごせるＬＤＫ、会話しながら料理ができるカウンターキッチンでご家族との豊かな家時間が過ごせます。

◇水廻り集中設計
水廻りがまとまっているのでスムーズな生活動線で家事が楽しくなりますね。

◇充実の収納
全居室に収納を設け、主寝室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットも完備しています。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

すべての画像

敷地面積　広々40坪～43坪並列駐車　2台可能
閑静な住宅街でゆっくりとした時間を過ごしてみませんか。
敷地面積　135平米(40.85坪) 建物面積　98.32平米(29.74坪)
1号棟図面と異なる場合は現況を優先
敷地面積　140平米(42.35坪) 建物面積　98.54平米(29.80坪)
2号棟図面と異なる場合は現況を優先
敷地面積　142.89平米(43.22坪) 建物面積　98.94平米(29.92坪)
3号棟図面と異なる場合は現況を優先

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
東大宮第２産業道路沿い
お家のことならまずは「ご相談」ください！！

1号棟敷地面積40坪越え並列駐車2台可能
1号棟閑静な住宅街でゆっくりとした時間をすごしませんか。
1号棟図面と異なる場合は現況を優先
1号棟
1号棟
1号棟
2号棟敷地面積　42坪越え駐車スペース　2台可能
2号棟閑静な住宅街でゆっくりとした時間をすごしませんか。

2号棟図面と異なる場合は現況を優先
2号棟
2号棟
3号棟敷地面積　43坪越え並列駐車　2台可能
3号棟閑静な住宅街でゆっくりとした時間を過ごしませんか。
3号棟図面と異なる場合は現況を優先
3号棟
3号棟

3号棟
さいたま市立大谷小学校 620m
さいたま市立大谷中学校 1480m
東武野田線「大和田」駅 2400m
片柳保育園 1440m
さいたま記念病院 1580m

担当スタッフより

武藤　大輔: 40坪超のゆとりの敷地です。家事動線の良い対面式キッチンを備えた開放感あるＬＤＫです。ご家族みんながゆったりくつろげます。是非一度お気軽にお問合わせください。

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000262421

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
交通	京浜東北線「大宮」駅バス20分バス停「小松台」停歩6分東武野田線「大和田」駅徒歩30分東武野田線「七里」駅徒歩33分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	135.05m² ～ 142.89m² 実測
建物面積	98.32m² ～ 98.94m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年4月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-22-12314-1号、他
駐車スペース	2台可(カースペース：並列)	引渡時期	期日指定有(2023年4月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側3.4M公道に接道
小学校区	さいたま市立大谷小学校（620m）	中学校区	さいたま市立大谷中学校（1480m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、個別LPG 公共下水
その他制限事項	文化財保護法、景観法
備考・制限等	法22条区域高さ制限10m 大谷南地区地区計画景観法農地法文化財保護法日影規制：4h-2.5h/1.5m

こだわり項目

角地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。