新築一戸建て

さいたま市見沼区南中丸　

情報更新日：2022/08/18　次回更新予定日：2022/09/01

価　格3,590万円（税込）〜3,790万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸［周辺地図］

交　通京浜東北線「大宮」駅バス15分停歩6分

南鳳台住宅の高台に全4棟販売致しました！
災害に強い土壌です。
最寄りのモデルハウスをご見学出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

A号棟間取り。
全棟構造の安定、劣化の軽減、維持管理更新の配慮、空気環境の4分野最上等級取得。

◇駐車スペースを2台分確保！パパとママの車やバイク・自転車がしっかり収まります。雨の日の買い物や通勤など家の側の駐車場はとても便利ですね。
◇リビング隣のお部屋はお子さまのプレイルームや客間として便利に使えます。
◇主寝室にはウォークインクローゼット付き！ご家族の衣類や、スペースを取りやすい季節物の寝具もしっかり収納！

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。

是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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A号棟高台の落ち着いた環境でご家族みんなが健やかに暮らせます。
南鳳台住宅の高台に全4棟販売致しました！災害に強い土壌です。最寄りのモデルハウスをご見学出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
交通量の少ない閑静な住宅街です。お子様の子育てに最適です。
A号棟間取り。全棟構造の安定、劣化の軽減、維持管理更新の配慮、空気環境の4分野最上等級取得。
A号棟土地110.02平米建物96.88平米 4LDK　駐車場2台
A号棟区画図
前面道路
前面道路

B号棟土地110平米建物96.88平米 4LDK　駐車場2台
C号棟土地110平米建物97.29平米 4LDK　駐車場2台
お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い
A号棟角地なので陽当たり・通風良好で爽やかな風が毎日の安らぎを生み出します！
A号棟　ご家族それぞれがゆったり過ごせる全居室６帖以上の間取りです。
A号棟暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏内で暮らしやすい立地です。
A号棟カースペース２台対応可能です！

A号棟前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。
A号棟高台の落ち着いた環境でご家族みんなが健やかに暮らせます。
C号棟高台の落ち着いた環境でご家族みんなが健やかに暮らせます。
C号棟　ご家族それぞれがゆったり過ごせる全居室６帖以上の間取りです。
C号棟暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏内で暮らしやすい立地です。
C号棟カースペース２台対応可能です！
C号棟前面道路は交通量が少なく静かで安全な住環境です。
JR京浜東北線「大宮」駅利用 3400m

さいたま市立海老沼小学校 620m
さいたま市立八幡中学校 1100m
自治医科大学付属さいたま医療センター 1520m

担当スタッフより

山田　秀一: 家族とゆっくり過ごせるリビング、会話のしやすいカウンターキッチンで家族みんながゆっくり寛げるお住まいです!家事がスムーズにできる水廻り集中設計や全居室収納付きなど、快適に暮らせる工夫がされています。家事の負担が軽減し、家族の時間をより豊かなものにできますね。
人生で大きな買い物、マイホーム。売買専門の当社へおまかせください。お客様目線で対応させていただきます。安心してご相談ください。

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000238459

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
交通	京浜東北線「大宮」駅バス15分バス停「南中野」停歩6分埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス20分バス停「南中野」停歩6分東武野田線「大和田」駅徒歩30分
間取	4LDK～4LDK + 1ＦＬＤＫ15×1・1Ｆ洋6.5×1・2Ｆ洋6×2・2Ｆ洋7×1
土地面積	110m² ～ 110.02m² 公簿
建物面積	96.88m² ～ 97.29m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年10月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	HPA-22-06242-1、他
引渡時期	期日指定有(2022年11月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4M道路に接道北西側4M道路に接道	小学校区	さいたま市立海老沼小学校（620m）
中学校区	大宮八幡中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。