◇地震に強い家
備えあれば患いなしの地震に強いお住まいです！快適で安心な暮らしをサポートし、ご家族みんなが安心してお住まいいただけます。

◇ゆとりあるＬＤＫ
明るく開放的な2階ＬＤＫプランで家族団らんの空間を明るく演出します！大きなソファも置ける、ご家族とゆっくり過ごせるゆとりあるＬＤＫです！

◇嬉しい住宅設備
カウンターキッチンや浴室乾燥機など暮らしを快適にサポートする設備が充実したお住まいです！と高い住宅性能を備え、快適にお住まいいただける住宅です！

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（２）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（３）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（４）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（５）営業時間９：００～２０：００
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000235408-001

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山２丁目
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩20分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス15分 バス停「浦和パークハイツ」停歩3分 武蔵野線「東浦和」駅バス14分 バス停「北原山」停歩4分
間取	3LDK+1S
土地面積	70.61m² 実測 (私道72.2m²別に有、私道持分比率：1／4)
建物面積	96.25m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-22-04208-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年08月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	90％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	さいたま市立道祖土小学校（930m）	中学校区	さいたま市立原山中学校（180m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、外壁サイディング、シャンプードレッサー、給湯
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	景観法 準防火地域 日影規制：5h-3h/4m ゴミ置場持分：1.31平米×1/4有 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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