新築一戸建て

岩槻区裏慈恩寺第3　

情報更新日：2022/08/04　次回更新予定日：2022/08/18

価　格2,499万円（税込）〜2,599万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺［周辺地図］

交　通東武野田線「岩槻」駅バス17分停歩9分

広々リビングや開放感あるバルコニー、
豊富に設けた収納など、各棟の敷地を活かした多彩なプランをご用意。

２号棟　ストレージルーム、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納の充実した４ＳＬＤＫの間取りです。

◇ゆとりある敷地
敷地面積50坪超えの広々とした土地です！ご家族とゆっくり過ごせる開放感とゆとりのあるお住まいです。カーライフを満喫できる2台分の駐車スペースも嬉しいですね。

◇家族が見守れるカウンターキッチン
キッチンは開放感あるオープンキッチンでリビング全体が見渡せます！ご家族との会話もしやすく、お子様の様子を見ながら料理ができて安心です。

◇ストレージルーム付き
全居室に収納がついているほか、季節のものや家電など大きな物も収納できるストレージルームもあり家の中がすっきり片付きますね。

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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敷地５０坪超えのゆとりの広さです。
広々リビングや開放感あるバルコニー、豊富に設けた収納など、各棟の敷地を活かした多彩なプランをご用意。
１号棟　ストレージルーム付きの４ＳＬＤＫ、３面道路の光と風に恵まれた角地です。
２号棟　ストレージルーム、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納の充実した４ＳＬＤＫの間取りです。
４号棟　全居室６帖以上のゆとりの広さの４ＬＤＫの間取りです。
周辺は閑静な住宅街　環境良好な地に夢のマイホームを！
開放感とゆとり、暮らしの夢育む理想の住まいです。
駐車並列２台可能でお車の出し入れも楽々ですね。

お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い
1号棟３面道路の南向き角地で陽当たり良好です！
1号棟敷地５０坪超え！駐車並列２台可能でお車の出し入れも楽々です！
1号棟ストレージルーム付きの４ＳＬＤＫのゆとりの間取りです。
1号棟対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。
1号棟開放感とゆとり、暮らしの夢育む理想の住まいです。
1号棟洋風和室とは続き間のリビングは開け放せばさらに広い空間で開放的に過ごせます。

1号棟広々したバルコニーは洗濯物を乾かすだけでなく家庭菜園や、ガーデニングなどを楽しむことができますよ！
2号棟敷地５０坪超え！駐車並列２台可能でお車の出し入れも楽々ですね。
2号棟２面道路で陽当たり、風通し良好です！
2号棟ストレージルームやウォークインクローゼットなどの収納の充実した間取りです。
2号棟周辺はのどかな環境で、住まう人の心を和ませてくれます。
2号棟キッチンは食品や調理器具をストックするのに便利なパントリー付き！
2号棟リビングとは続き間の洋風和室があり、開け放せばさらに広い空間で開放的に過ごせます。
2号棟暮らしを心地よくする設備と仕様でご家族と過ごす家時間も充実しますね。

4号棟敷地５０坪超え！駐車並列２台可能でお車での移動が多いご家族も便利ですね。
4号棟２面道路で風通し、日当たり良好です！
4号棟ご家族それぞれがゆったり過ごせる全居室６帖以上の間取りです。
4号棟周辺はのどかな環境で、住まう人の心を和ませてくれます。
4号棟リビングとは続き間の洋風和室は、開け放せばさらに広い空間で開放的に過ごせます。
4号棟全居室に収納がついているので、お家の中がすっきり片付きそうですね！
4号棟バルコニーが広いので洗濯物がたっぷり干せて家事も楽々です。
さいたま市立慈恩寺小学校 1200m

さいたま市立慈恩寺中学校 400m
東武野田線「東岩槻」駅 3320m
諏訪保育園 2600m
岩槻中央病院 3150m

担当スタッフより

物件担当より: 50坪超えの広々とした敷地に建つ空が広く大きく感じる安らぎ溢れるお住まいです！家族のふれあいに配慮した優しい間取りで、子供たちが健やかに過ごせます。キッチンは明るく開放的なカウンターキッチンで、リビングとオープンにつながりリビングで過ごすご家族を見守りながら家事ができて安心です！

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000231496

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺
交通	東武野田線「岩槻」駅バス17分バス停「相の原」停歩9分東武野田線「東岩槻」駅徒歩42分東武野田線「豊春」駅徒歩43分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	168.55m² ～ 171.19m² 実測 (私道163m²～163m²別に有)
建物面積	104.33m² ～ 105.57m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年8月
建物現況	建築中	建築確認番号	第21UDI1W建00408号、他
駐車スペース	2台(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年9月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当	権利種類	所有権
接道	南側8M公道に接道西側4M公道に接道東側4M私道に接道	小学校区	さいたま市立慈恩寺小学校（1200m）
中学校区	さいたま市立慈恩寺中学校（400m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 集中浄化槽、人感センサーライト、シャンプードレッサー、浄化槽
備考・制限等	ゴミ置場持分：2.61平米×1/4有建ぺい率：角地緩和

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。