新築一戸建て

川口市前川第22期1棟　　

情報更新日：2022/05/20　次回更新予定日：2022/06/03

価　格3,880万円（税込）

所在地埼玉県川口市前川４丁目［周辺地図］

交　通京浜東北線「西川口」駅バス14分停歩5分

◇広々ＬＤＫ
明るく開放的な2階ＬＤＫプランで家族団らんの空間を明るく演出します！家族の一体感を感じられるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間となっています。

◇嬉しい設備が充実
複層ガラスや浴室乾燥機など暮らしを快適にサポートする設備が充実したお住まいです！家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かなものにできるお住まいです。

◇水廻り集中設計
水廻りの家事動線がまとまっていて家事がしやすい設計です。水廻りのお掃除も一度に終わらせることができるので効率的です！

新型コロナウイルス対策について～全スタッフ徹底中！
当店ではお客様に安心してご来店頂けるよう、感染拡大防止に最大限務めて参ります。

【サンシティホームの５つの特徴】
（１）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
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（５）営業時間９：００～２０：００
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是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

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未来への想いをつなぐ住まい。
暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏内で暮らしやすい立地です。
建物面積104.48平米、２階がリビングの間取りです。
ＪＲ京浜東北線・根岸線「西川口」駅よりバス１４分の立地です。
前面道路は４Ｍあり、車通りが少なくお子様も安心して暮らせますね。
駐車スペースが家の目の前で、雨の日でもぬれずに乗り降り出来てお車での移動が多いご家族も便利！
落ち着いた印象の玄関です。
２階のリビングを中心とした間取りでご家族と過ごす時間も充実します。

明るく開放的なキッチンは家事室の孤立感もなく、一体感があり家族が一つになれる空間となります。
洗い物作業の救世主となる便利な食洗機付き！
広々シンクで後片付けもはかどります。
奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。
お手入れのしやすいレンジフードです。
リビングにも収納があるので、すっきり片付きそうですね。
大きな窓からは爽やかな風が通り抜け、明るい陽光が降り注ぎます！気持ちの良い空間ですね。
収納も全居室にスペースがあり、お荷物がしっかり入ります！

シューズクローゼット付きの玄関です。
大型の玄関収納がありますのですっきりと片付きます！
明るく清潔感溢れるウォシュレット付きのトイレ。
高級感ある色合いの浴室は一日の疲れを癒してくれますね。
雨が降った日も浴室乾燥機があるのがうれしいですね。
清潔感あふれるシャワー付き洗面化粧台です。鏡のくもり止め機能付きです。
三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
日々の疲れを癒す落ち着いた住空間です。

大きな窓からは爽やかな風が通り抜けます。
収納が豊富なのでご家族みんなのお荷物がすっきり片付きそうですね！
リビングにつながるバルコニーはお部屋をさらに広く見せてくれますね。
川口市立前川小学校 650m
川口市立岸川中学校 1200m
京浜東北・根岸線「西川口」駅 2530m
前川保育所 260m
かわぐち心臓呼吸器病院 640m

お家のことならまずは「ご相談」ください！！
東大宮第２産業道路沿い

担当スタッフより

渡邊　浩二: 家事がスムーズにできる水廻り集中設計や全居室収納付きなど、快適に暮らせる工夫がされたお住まいです。家事の負担が軽減し、家族の時間をより豊かなものにできますね。満足できるゆとりと使いやすい設計、施工でご家族も大満足ですね！

不動産のことならサンシティホーム大宮店まで。皆様のご来店お待ちしております。
現地案内会開催中！！　平日もご覧になれます。お気軽にご連絡下さい。

物件詳細情報

物件No.20000228013

所在地	埼玉県川口市前川４丁目
交通	京浜東北線「西川口」駅バス14分バス停「前川住宅」停歩5分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅バス15分バス停「イオンモール川口前川」停歩9分武蔵野線「東浦和」駅バス13分バス停「前川住宅」停歩4分
間取	2LDK+2S
土地面積	94.49m² 実測
建物面積	104.48m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	第KS121-3110-50747号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	即入居可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道
小学校区	川口市立前川小学校（650m）	中学校区	川口市立岸川中学校（1200m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、シャンプードレッサー
備考・制限等	用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容160％：前面道路幅員制限) 建物面積：1階車庫面積約9.11平米含

こだわり項目

地盤調査済LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラスシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバスTVモニタ付インターホンBS小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。