不動産売買契約
STEP5 不動産売買契約
売却物件の購入を希望される方から「購入申込書」を受領し、代金の支払い方法や引渡し時期、付帯設備の確認等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
契約にあたって必要な書類等がありますので、流れを理解して予め準備を進めておきましょう。
【不動産売買契約とは】
不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて契約の詳細を取り決めます。
売買契約にあたって、売主様は物件の状況を報告し、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。
売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。
義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。
【売買契約時に必要なもの】
● 権利証・登記識別情報（内容の確認をさせていただきます）
● 印鑑証明（発行後3ヶ月以内のもの）
● 住民票
● 実印
● 契約印紙代（売買金額によって異なります）
● 運転免許証など（本人確認ができるもの）