【売却に必要な費用】

不動産を売却する場合でも、税金や手数料などの諸経費はかかります。売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が手取り額になります。

【諸費用の内容】

1. 仲介手数料

仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料がかかります。

2. 税金

【印紙代】売買契約書に貼付する印紙代
【所得税・住民税】売却によって譲渡益が出た場合、住民税・所得税がかかります。(ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合があります。)

3. ローン諸経費

ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士に支払う報酬、ローン事務手数料など

4. その他

リフォームをした方が良い場合、建物を解体して更地にした方が良い場合ではその費用も必要です。引越し費用なども計算に入れておきましょう。